天津2019开年拍！宁河、津南、东丽4宗地块21.8亿底价出让

天津

1月9日，天津津南区、宁河区、东丽区共有4宗涉宅地块出让，总出让面积达489亩，总规划建筑面积为52.26万㎡，起始总价达21.8亿元。

以下地块信息：

其中，宁河区本次出让地块采取“限地价、竞自持”方式出让，地块编号为津宁（挂）2018-04号，该地块性质为城镇住宅、商服、公共设施用地，总用地面积为167269.60㎡，规划建筑面积为282607.70㎡，容积率情况A地：≤0.3；B地：≤1.7，本次出让地块产权年限，城镇住宅70年、商服40年、公共设施50年，起始价87800万元，推出楼面价3107元/㎡，最终，新城控股底价摘得，商住部分楼面价约3107元/㎡。

本次出让地块位于宁河区桥北新区恒大东侧，具体四至A地四至为：东至空地，南至规划滨水东路，西至空地，北至空地；B地四至为：东至空地，南至规划津榆公路，西至规划滨水东路，北至空地，现状场地平整，区域内交通通达性良好，周边生活配套集中，区域内有在建品牌住宅项目，片区整体发展良好。

另外，津南区两宗地分别是津南（挂）2018-06号、津南（挂）2018-07号，两地块采取“限地价、竞自持”方式出让。最终，2宗地均由和泓底价摘得，成交总价9.74亿，成交楼面价分别为4714元/㎡、4792元/㎡。

津南（挂）2018-06号地块总出让面积为57701.90㎡，规划建筑面积为86552.85㎡，该地块容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度≤22%，起始价40800万元，推出楼面价为4714元/㎡。

津南（挂）2018-07号地块，用地性质为城镇住宅、教育用地，总出让面积为78748.40㎡，规划建筑面积为118122.60㎡，容积率＞1.0且≤1.5( 居住用地);≤1.0（服务设施用地），出让年限城镇住宅70年、教育50年，起始价56600万元，推出楼面价4792元/㎡。

本次出让还有东丽区一宗城镇住宅、商服用地，该地块以“限地价、竞自持、竞配建、含保障房用地”方式出让，地块编号为津丽（挂）2018-07号，总用地面积为23556.20㎡，规划建筑面积为35333.85㎡。其中，竞报配建农民定向安置经营性小户型住宅建筑上限为33000平方米，起始价为32800万元，推出楼面价9283元/㎡ (除保障房)，最终，东丽金钟街宅地被山东中建房地产开发有限公司底价收揽，成交总价3.28亿，合楼面价9283元/㎡。

该地块东至规划仁昌路，南至规划诚润道，西至思源东路，北至规划诚盛道，之前据相关报道表示，天津东丽环外新宅地挂牌单价近万。

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